刚又来一只!鹏华深圳能源REIT正式获批

  发布时间: 2022年06月23日 10:55:07   作者: 广丰能源网

(原标题:才卖爆超百亿,刚又来一只!下周开卖)

又来一只REITs产品!

继国金中国铁建高速REIT“吸金”昨日超百亿吸引市场眼光之后,又有一只REITs产品即将 登场。

基金君获悉,2022年第三只公募REITs产品——鹏华深圳能源REIT正式获批,并在今日披露了相关基金合同、招募说明书、询价公告等。该产品是市场首只清洁能源类公募REITs。

从公告来看,鹏华深圳能源REIT将于2022年6月27日的9:30-15:00进行询价,询价区间为5.331元/份-6.139元/份,募集基金份额总额为6亿份。

在万亿规模的公募REITs赛道上,各大机构频频发力,未来也许会有更多产品同台竞技。

鹏华深圳能源REIT正式获批 
将于6月27日开始询价

鹏华新能源REIT是今年获批的第三只公募REITs产品。

据证监会网站显示,鹏华深圳能源REIT正是获得注册批复。据悉,该基金合同期限为34年,准予基金募集份额总额为6亿份,托管人为招商银行。

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与此同时,鹏华深圳能源REIT披露基金合同、招募说明书和询价公告等,根据相关资料,鹏华深圳能源REIT将于2022年6月27日的9:30-15:00进行询价,询价区间为5.331元/份-6.139元/份,并将通过网下询价确定基金认购价格。

值得一提的是,公告该展示了发售的重要时间安排。

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从公告来看,鹏华深圳能源REIT发售由基金管理人和财务顾问负责组织实施,采用战略投资者定向配售、向符合条件的网下投资者询价配售、向公众投资者定价发售相结合的方式进行。

同时,中国证监会准予本基金发售的基金份额总额为6亿份。基金管理人确定的初始战略配售基金份额数量为4.2亿份,占发售份额总数的比例为70%。其中,原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为3.06亿份,占发售份额总数的比例为51%;其他战略投资者拟认购数量为1.14亿份,占发售份额总数的比例为19%。

此外,网下初始发售的基金份额数量为1.26亿份,公众投资者初始发售的基金份额数量为0.54亿份。

值得一提的是,鹏华深圳能源REIT的底层基础资产为基础设施项目为深圳能源东部电厂(一期)项目。该项目位于广东省深圳市大鹏新区大鹏下沙秤头角,属于电力、热力、燃气及水生产行业。

首批解禁潮影响较小

时值首批9只公募REITs一周年之际,这批产品也迎来解禁潮,而从这两天二级市场表现来看,均影响较小,整体表现稳健。

数据显示,首批9只基础设施公募REITs上市期满12个月,部分战略投资者持有的基础设施基金份额符合解限条件,于6月21日解除限售。根据近期发布的限售解禁公告,首批9只公募REITs解禁份额共计约21.71亿份,占9只公募REITs总规模(64亿份)的33.92%,且超过现有流通盘规模(20.74亿份)。本次解禁将会提升流通份额至9只产品全部份额的66.33%,大幅释放公募REITs市场的流动性。

回顾这9只基金解禁后的两日市场表现,6月21日首日为5跌4涨,幅度都较小,涨跌幅都保持在1.5%以内;而6月22日是3跌5涨,仅有富国首创水务REIT跌幅略微上升达到1.82%,但也属于正常波动范围内。

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换手率方面,解禁之后REITs市场整体成交量和换手率也较为平稳。

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(数据来源:wind)

解禁首日也就是6月21日9只REITs的平均换手率为0.91%,6月22日平均换手率为0.78%,而其近3个月的日均换手率为1.14%,可见REITs解禁首日整体减持压力较低,减持份额的持有方普遍仍处在观望中。

值得注意的是,公募REITs目前还存在一定的溢价,而溢价存在波动的风险。对此,博时基金认为,目前我国公募REITs尚处于试点阶段,市场供不应求导致目前公募REITs溢价率较高。

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